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衢市告字[2019]22號
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衢州市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

衢市告字[2019]22

 

經衢州市人民政府批準,衢州市自然資源和規劃局決定于2019123日通過浙江省土地使用權網上交易系統拍賣出讓市區3幅地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

編號

 

土地位置

地塊面積(m2

土地用途

主要規劃指標要求

使用年期

建設時間(年)

起始價(萬元)

競買保證金(萬元)

容積率

建筑密度

建筑面積

建筑高度

綠地率

衢市儲(201911

勞動路以北、蝴蝶路以南的南湖廣場北側地塊

17824

居住用地(城鎮住宅用地)、商業用地(零售商業用地)

1.0 且≤ 1.5

30%

17824㎡且≤26736㎡其中居住建筑面積≤23136㎡商業建筑面積≤3600

21m滿足機場凈空要求

30%

商業40年、住宅70

3

17050

8550

衢市儲(201912

勞動路以南、荷花中路以西的南湖廣場西側地塊

29367

居住用地(城鎮住宅用地)、商業用地(零售商業用地、旅館用地)

1.3且≤ 1.8

30%

38177㎡且≤52860㎡其中:居住建筑面積≤39000㎡商業用房≤13860㎡且≥9000

36m滿足機場凈空要求

30%

商業40年、住宅70

3

24150

12100

衢市儲(201913

九華中大道以南,錦西大道以東的衢州市西區G2-1地塊

30810

商住用地

1.0 且≤ 2.0

25%

30810㎡且≤61620㎡,其中商服用房≤3300

60m

30%

商業40年、住宅70

3

41730

20865

注:規劃指標詳見出讓地塊的《衢州市市區國有建設用地使用權出讓規劃條件》。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與競買(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)。申請人須單獨申請。

競買成功后,競得人須以企業進行開發建設,且在衢州市本級(不含柯城區、衢江區)全資注冊具有獨立法人資格的企業進行土地受讓和開發建設(在衢州市本級已有企業的受讓人不需成立新公司)

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用限房價競地價的無底價增價拍賣方式,按照價高者得的原則確定競得入選人。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件,申請人可到浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。

五、競買申請人應當于2019122日前在浙江省土地使用權網上交易系統按出讓文件要求提交競買申請,交納競買保證金,交納競買保證金的截止時間為2019122日下午4時整(競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。

六、本次拍賣出讓地點:本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。衢市儲(201911號出讓地塊拍賣時間為2019123930分、衢市儲(201912號出讓地塊拍賣時間為201912310時整、衢市儲(201913號出讓地塊拍賣時間為20191231030分(以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準)。

七、其他需要公告的事項

(一)網上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價,一經提交并經網上交易系統服務器記錄,系統即時公布競買人報價,不得修改或者撤回。拍賣時,網上交易系統以 4 分鐘為競價時限,如在 4 分鐘倒計時內有新的報價,系統即從接受新的報價起重新計時。

(二)拍賣過程全程網上運行,本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

(三)有競買意向的競買申請人,應在網上報名前,攜帶或郵寄相關有效證件資料,辦理數字證書(CA 認證)。

(四)拍賣地塊主要要求如下:

1. 受讓人須按照出讓地塊拍賣文件中的總平布局、戶型設計、建筑外立面要求進行深化設計,經市自然資源和規劃局審核并組織部門聯審通過后方可進行項目報批、建設。

2. 出讓地塊內須建設回購商品房,回購商品房衢州市土地儲備中心負責回購,回購商品房回購單價均為6500/平方米(含辦理產權證的辦證費、契稅等所有與購房相關的稅費)。回購房回購的其他相關約定詳見各出讓地塊《出讓地塊定價回購協議》。

3. 衢市儲(201911號出讓地塊回購商品房建筑面積約8897平方米,回購商品房套數約為99套(其中60平方米戶型14套、70平方米戶型22套、80平方米戶型37套、90平方米戶型11套、100平方米戶型7套、110平方米型3套、120平方米戶型4套、商業1500平方米)。

衢市儲(201912號出讓地塊回購商品房建筑面積約30350平方米,回購商品房套數約為303套(其中80平方米戶型89套、90平方米戶型114套、100平方米戶型34套、110平方米戶型25套、120戶型21套,130戶型19套、商業1240平方米)。

衢市儲(201913號出讓地塊回購商品房建筑面積約28650平方米,回購商品房套數約為287套(其中80平方米戶型106套、90平方米戶型96套、100平方米戶型32套、110平方米型11套、120平方米戶型19套、130平方米戶型22套、商業1600平方米)。

4. 衢市儲(201911號出讓地塊限商品房住宅最高銷售成交單價為17000/平方米、限儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價為4000/平方米、限地下車位最高銷售成交單價為15萬元/個。衢市儲(201912號出讓地塊限商品房住宅最高銷售成交單價為18000/平方米、限儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價為4000/平方米、限地下車位最高銷售成交單價為15萬元/個。衢市儲(201913號出讓地塊限商品房住宅最高銷售成交單價為23000/平方米、限儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價為4200/平方米、限地下車位最高銷售成交單價為15萬元/個。

5. 出讓地塊的儲藏間、地下室停車位與回購房數量必須做到1:1:1配置,儲藏間、地下室停車位由回購戶自愿購買,對回購戶須限價銷售,每戶回購房產限購1間儲藏間及1個地下室停車位。衢市儲(201911號、衢市儲(201912號出讓地塊儲藏間限價3800/平方米、地下室停車位限價10萬元/位(車位使用面積不大于15平方米,若大于15平方米回購戶補差價);衢市儲(201913號出讓地塊儲藏間限價4000/平方米、地下室停車位限價10萬元/位(車位使用面積不大于15平方米,若大于15平方米回購戶補差價)。

6. 衢市儲(201912號出讓地塊的酒店須由受讓人整體自持五年。

7. 衢市儲(201911號出讓地塊受讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三個工作日內與衢州市土地儲備中心簽訂《衢州市南湖廣場北側儲備土地出讓地塊定價回購協議》。簽訂回購協議一個月內支付已產生的設計、地勘等前期費用2033382元(以最終結算價為準)。逾期支付的,每逾期一日按該款項的萬分之三計算滯納金。

衢市儲(201912號出讓地塊受讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三個工作日內與衢州市土地儲備中心簽訂《衢州市南湖廣場西側儲備土地出讓地塊定價回購協議》。簽訂回購協議一個月內支付已產生的設計、地勘等前期費用3245587元(以最終結算價為準)。逾期支付的,每逾期一日按該款項的萬分之三計算滯納金。

衢市儲(201913號出讓地塊受讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三個工作日內與衢州市土地儲備中心簽訂《衢州市西區G2-1出讓地塊定價回購協議》。簽訂回購協議一個月內支付已產生的設計、地勘等前期費用3449171元(以最終結算價為準)。逾期支付的,每逾期一日按該款項的萬分之三計算滯納金。

8. 出讓地塊按照一星級及以上綠色建筑的技術要求開發建設(對全裝修不作要求)。

(五)現場咨詢:衢州市自然資源和規劃局衢州市三江東路30號行政中心3號樓504室。

(六)申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況,出讓人按出讓地塊的現狀情況交地。

八、聯系地址:衢州市自然資源和規劃局衢州市三江東路30號行政中心3號樓504室。

聯系電話:0570-30603320570-3862433  聯系人:章先生     梅女士

公告相關材料可登錄中國土地市場網www.landchina.com、浙江省土地使用權網上交易系統http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共資源交易網www.tddqyu.tw和衢州市政府網站市資源規劃局欄目http://www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查詢。

 

 衢州市自然資源和規劃局

                                                                           20191112

附件:

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